*English version below*

Z przyjemnością  oferujemy wyjątkowy dom z komfortowym domkiem gościnnym, na ładnej, narożnej działce  w uzdrowiskowym mieście

Konstancin-Jeziorna.

Klasyczna, ponadczasowa bryła, zatopiona w zielonym ogrodzie oraz wysokiej klasy materiały użyte do budowy i wykończenia  tworzą

niepowtarzalny klimat tej nieruchomości.

ATUTY:

* Lokalizacja  - uzdrowisko Konstancin-Jeziorna

* Ponadczasowa bryła - inspiracja stylem toskańskim.

* Wysokiej klasy materiały budowlane i wykończeniowe

* W pełni wyposażony domek gościnny - z własnym tarasem  

* Część rekreacyjna w przyziemiu (kino, siłownia)

* Ładnie i funkcjonalnie zagospodarowany ogród

NIERUCHOMOŚĆ:

To unikatowa w swoim charakterze nieruchomość

Dom wybudowany w 2014 roku, zaprojektowany w stylu wilii toskańskiej. na pięknie i funkcjonalnie zagospodarowanej działce o pow.

1407 m2. Do tego odrębny, komfortowy i spójny w stylu domek gościnny o pow. ok 50 m2 - w pełni wyposażony, z własnym tarasem.

Do budowy i wykończenia użyto wysokiej klasy materiałów - oto niektóre z nich:

* francuska  dachówka ceramiczna

* miedziane rynny i wykończenia dachu

* piaskowiec użyty do wykończenia elewacji

* okna antywłamaniowe

* deska modrzewiowa na tarasie

* kamień dekoracyjny na ścianie w salonie

* dąb bielony na podłogach i schodach

* włoskie płytki ceramiczne w łazienkach i kuchni

Rozkład pomieszczeń:

Parter (95 m2):

* Przestronny, reprezentacyjny salon z kominkiem, połączony z jadalnią, z wyjściem do ogrodu

* Oddzielna kuchnia z wyjściem na taras

* Toaleta gościnna

* Hall wejściowy z garderobą

Piętro (94 m2)

* sypialnia master z  dużą łazienką  (wanna i prysznic)

* 2 sypialnie

* gabinet

* łazienka (wanna z prysznicem)

 Przyziemie:

* pokój kinowo-rekreacyjny

* siłownia

* duże pomieszczenie gospodarcze

* łazienka z prysznicem

* pralnia

* schowek/spiżarnia

* korytarz z pojemnymi szafami w zabudowie

Poddasze nieużytkowe - dogodne miejsce do przechowywania.

Ogrzewanie podłogowe na parterze

Domek gościnny (50m2):

* salon z aneksem kuchennym - (wys. ponad 4 m)

* sypialnia

* łazienka

Informacje dodatkowe:

- system podlewania ogrodu

- zamykana wiata na 2 samochody + 2 miejsca na podjeździe

- drewutnia

LOKALIZACJA

Konstancin-Jeziorna to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych podwarszawskich lokalizacji - jedyne uzdrowisko na Mazowszu.

Nieruchomość znajduje się w zacisznym miejscu, w południowo-zachodniej części miasta, w sąsiedztwie innych domów jednorodzinnych

W odległości ok. 20 min pieszo znajduje się Park Zdrojowy ze strefą relaksu (tężnia, basen), nieco dalej CH "Stara Papiernia".

Konstancin-Jeziorna oferuje pełną infrastrukturę na wyciągnięcie ręki:

- publiczne i prywatne przedszkola i szkoły (American School of Warsaw, No Bell....),

- placówki medyczne (CKR, Stocer..),

- centra kulturalne (KDK Hugonówka, muzeum Villa La Fleur...),

- rozległe tereny rekreacyjne.

- przystanek autobusowy (dojazd do Piaseczna, stacji Metra Kabaty) - ok 100 m

Ta nieruchomość to idealne miejsce dla rodziny.

Zapraszam do kontaktu - chętnie opowiem więcej szczegółów i umówię się na prezentację.

We are pleased to offer a unique house with a comfortable guest cottage, situated on a beautiful corner plot in the spa town of

Konstancin-Jeziorna.

The classic, timeless architecture set within a lush garden, combined with high quality materials used in construction and

finishing, creates a truly exceptional atmosphere.

ADVANTAGES:

* Location - Konstancin-Jeziorna spa town

* Timeless architecture inspired by Tuscan style

* High quality construction and finishing materials

* Fully equipped guest house with its own terrace

* Recreational area in the lower ground floor (cinema, gym)

* Beautifully and functionally landscaped garden

PROPERTY:

A unique property with character.

The house was built in 2014, designed in the style of a Tuscan villa, on a beautifully and functionally landscaped 1407 m2 plot.

Additionally, there is a separate, comfortable guest house of approx. 50 m2 - fully equipped, stylistically consistent with the

main house, featuring its own terrace.

High quality materials used in construction and finishing include:

• French ceramic roof tiles

• Copper gutters and roof elements

• Sandstone façade details

• Anti-burglary windows

• Larch wood terrace decking

• Decorative stone wall in the living room

• Bleached oak flooring and stairs

• Italian ceramic tiles in the bathrooms and kitchen

Layout:

Ground floor (95 m2):

* Spacious, representative living room with fireplace, connected to the dining area, with access to the garden

* Separate kitchen with access to the terrace

* Guest toilet

* Entrance hall with wardrobe

First floor (94 m2):

* Master bedroom with large bathroom (bathtub and shower)

* 2 bedrooms

* Office room

* Bathroom (bathtub with shower)

Lower ground floor:

* Home cinema/recreation room

* Gym

* Large utility room

* Bathroom with shower

* Laundry room

* Storage/pantry

* Corridor with built in wardrobes

Non residential attic - convenient storage space.

Underfloor heating on the ground floor.

Guest house (50 m2):

* Living room with kitchenette (ceiling height over 4 m)

* Bedroom

* Bathroom

Additional information:

• Garden irrigation system

• Enclosed carport for 2 cars + 2 parking spaces on the driveway

• Woodshed

LOCATION

Konstancin-Jeziorna is one of the most prestigious and desirable areas near Warsaw - the only health resort in the Mazovia region.

The property is situated in a quiet part of the town, in the southwest, surrounded by other single-family homes.

Within approx. 20 minutes on foot, you will find the Spa Park with a relaxation zone (graduation tower, swimming pool) and a bit

further, the “Stara Papiernia” shopping center.

Konstancin-Jeziorna offers full infrastructure within easy reach:

• public and private kindergartens and schools (American School of Warsaw, No Bell, etc.)

• medical facilities (CKR, Stocer, etc.)

• cultural centers (KDK Hugonówka, Villa La Fleur Museum, etc.)

• extensive recreational areas

• bus stop (connections to Piaseczno and Metro Kabaty) - approx. 100 m

This property is an ideal place for a family.

Feel free to contact me - I will be happy to provide more details and arrange a viewing.