Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni 126,12 m², położone na działce o powierzchni 152 m², z prywatnym

ogrodem, na kameralnym, zamkniętym osiedlu na warszawskiej Białołęce ul. Białołęcka.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter - strefa dzienna:

• przestronny salon z kominkiem

• otwarta kuchnia z jadalnią

• wyjście do ogrodu (ekspozycja południowa)

• łazienka z prysznicem i WC

• hol wejściowy

• schowek pod schodami

• garderoba

Piętro - strefa nocna:

• trzy sypialnie

• gabinet (możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju)

• łazienka z wanną

• przestronna garderoba

Dodatkowo poddasze nieużytkowe.

OGRÓD I DZIAŁKA

• działka narożna o powierzchni 152 m²

• prywatna przestrzeń ogrodowa

• ekspozycja południowa od strony salonu i ogrodu

PARKOWANIE

• garaż w bryle budynku (1 miejsce)

• możliwość parkowania 2 dodatkowych samochodów na podjeździe

STANDARD WYKOŃCZENIA

Nieruchomość wykończona z wysokiej jakości materiałów, z dbałością o detale:

• drewniane podłogi (deska olejowana na dole, parkiet na górze)

• marmur na podłogach w holu i łazienkach

• marmurowe płytki na ścianach w łazienkach

• oryginalna cegła na ścianach (salon oraz klatka schodowa)

• kominek w salonie

• klimatyzacja w sypialni

• zabudowa kuchenna wykonana na wymiar

• drewniane drzwi

• unikatowa szafa z indyjskimi drzwiami

Nieruchomość gotowa do zamieszkania. W cenie pozostaje zabudowa stała.

MEDIA I OPŁATY

Nieruchomość bezczynszowa.

Opłaty:

• około 287 zł - eksploatacja i śmieci

• około 88 zł - fundusz remontowy

Dodatkowo płatne według zużycia: prąd i gaz.

Ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny.

W chwili obecnej jest szambo ale w planach jest podłączenie do kanalizacji.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się na zamkniętym, monitorowanym osiedlu, obejmującym jedynie kilka budynków w zabudowie bliźniaczej, co

zapewnia kameralność i prywatność.

W bezpośrednim sąsiedztwie Kanał Żerański - idealne miejsce do spacerów, biegania i rekreacji. W okolicy liczne tereny zielone, w

tym Białołęka Dworska, Las Bródnowski, Rezerwat Łęgi Czarnej Strugi oraz Puszcza Słupecka.

INFRASTRUKTURA

• Biedronka - ok. 400 m

• Żabka - ok. 200 m

• centrum handlowe - ok. 900 m

• szkoła podstawowa nr 368 - ok. 550 m

• przedszkole - ok. 800 m

• OSiR Targówek - ok. 3 km

KOMUNIKACJA

• przystanek autobusowy - ok. 100 m

• linia 104 - bezpośredni dojazd do metra Bródno (ok. 15 minut)

• linia 204 - bezpośredni dojazd do metra (ok. 12 minut)

• dodatkowe linie: 314, 332, N14

OSIEDLE

Osiedle zamknięte, monitorowane składające się z 3 budynków czterolokalowych.

INFORMACJE DODATKOWE

• rok budowy: 2010

• uregulowany stan prawny

• możliwość zakupu na kredyt

Zapraszam na prezentację.