Warszawa Mokotów, dom 379 m2, działka 873 m2 - oferta premium

Dom jednorodzinny w zabudowie szeregowej, 3-kondygnacyjny o pow. użytkowej 379 m2, w następującym układzie kondygnacji:

- parter o pow. około 137 m2, w tym garaż 1-stanowiskowy z wjazdem z ulicy

- piętro o pow. około 88 m2

- poddasze użytkowe o pow. około 75 m2

Oraz

- podpiwniczenie o powierzchni około 79 m2

Powierzchnia zabudowy: 222 m2. Kubatura budynku: 1.089 m3

Media: prąd, gaz, wodociąg, kanalizacja.

Zestawienie pomieszczeń na poszczególnych kondygnacjach zamieszczono na ostatnim zdjęciu.

Grunt oddany w użytkowanie wieczyste, stanowiący działki ew. nr 230 i 231 (obręb ewidencyjny 1-04-07) o łącznej powierzchni 873

m2:

- Działka nr 230: powierzchnia 533 m2, klasyfikacja gruntu B - tereny zabudowy mieszkaniowej (działka z budynkiem i parkingiem

wewnątrz posesji na 6-7 samochodów, utwardzonym kostką brukową)

- Działka nr 231: powierzchnia 340 m2, klasyfikacja gruntu B - zurbanizowane tereny mieszkaniowe (działka z ogrodem)

Grunty stanowią własność Miasta Stołecznego Warszawy, oddane właścicielowi budynku w użytkowanie wieczyste.

Teren działek ogrodzony (ogrodzenie stalowo-murowane), zagospodarowany, z pięknymi nasadzeniami.

W przypadku użytkowania na cele mieszkalne istnieje możliwość natychmiastowego przekształcenia użytkowania wieczystego gruntu w

prawo własności.

Budynek:

- budowa 1938 r.

- pierwszy remont i rozbudowa 1994 r.

- drugi remont i unowocześnienie wnętrz 2021 r., w tym ocieplenie i izolacja fundamentów od zewnątrz, montaż nowego pieca

gazowego, wymiana rynien.

Ponadto kompletna instalacja alarmowa, teletechniczna, klimatyzacja, stacja zmiękczania wody.

Stan instalacji i wyposażenia bardzo dobry, materiały wykończenia w jakości premium.

Budynek nie znajduje się w rejestrze zabytków ani w gminnej ewidencji zabytków.

Przeznaczenie budynku idealne na:

- przestronny komfortowy dom mieszkalny

- luksusowe biuro (obecnie w ten sposób wykorzystywany)

- prestiżową kancelarię prawną / rachunkową / finansową

- gabinety medyczne / kosmetologiczne

Otoczenie:

- sąsiedztwo ul. Puławskiej: 100 m

- przystanek autobusowy: 100 m

- przystanek tramwajowy: 200 m

- metro: 300 m (stacja Służew)

- Park Doliny Służewieckiej: 500 m

Punkty handlowe:

- Galeria Westfield Mokotów: 8 minut jazdy

- Galeria Sadyba Best Mall: 11 minut jazdy

Cena:

- przy sprzedaży dla osób fizycznych 6.400.000 zł (sprzedaż PCC)

- przy sprzedaży dla firm 6.400.000 zł netto plus 23 % VAT (sprzedaż VAT).

Wycena wg aktualnego operatu szacunkowego.

Zadzwoń lub napisz i umów się na prezentację. Zapraszam :)