Do sprzedaży duży piętrowy niepodpiwniczony dom z ogromnym potencjałem.

W bryle budynku zlokalizowany duży garaż  o powierzchni 142 m2 i wysokości 3,1 m, który pomieści kilka samochodów, motocykli,

rowerów i innego sprzętu.

Obecnie funkcjonuje z podziałem na część mieszkalną i usługowo biurową z wydzielonym strefami pożarowymi.

Budynek może być zaadaptowany jako całkowicie mieszkalny lub z przeznaczeniem na biuro i nieuciążliwą produkcję.

Budynek mieszkalny jednorodzinny z oddzielnymi wejściami i klatkami schodowymi do części mieszkalnej i części usługowej.

Ściany zewnętrzne z gazobetonu Suporex grubości 36 cm z ociepleniem zewnętrznym styropianowym gr 12 cm i tynkiem akrylowym.

Ściany wewnętrzne z gazobetonu 12 i 24 cm pokryte tynkiem i gładzią gipsową.

Więźba dachowa drewniana. Dach kryty blachodachówką.

Stolarka okienna i drzwiowa PVC o współczynniku izolacyjności termicznej U=1.6 W/m2K

Pomiędzy częścią mieszkalna i usługową zamontowano drzwi o odporności ogniowej EI 30.

Dom podłączony do wody miejskiej ale jest też własne ujęcie wody ze stacją filtrów.

Budynek ogrzewany jest za pomocą pompy ciepła. W części mieszkalnej zamontowano ogrzewania podłogowego. Cały budynek posiada

rekuperację. Część mieszkalna wyposażona w klimatyzację.

W części usługowej ogrzewanie wspomagane grzejnikami elektrycznymi.

Zainstalowany jest system alarmowy i podłączony do agencji ochrony.

Dostępny jest internet światłowodowy.

Dom zlokalizowany w głębi od ulicy Chudoby. Dojazd po drodze z kostki brukowej.

Otoczenie:

W okolicy jest wyjątkowo dużo terenów zielonych, zabudowa jednorodzinna o niskiej intensywności, dużo przestrzeni niezabudowanej.

Mnóstwo urokliwych tras spacerowych i rowerowych. 300 m do przystanku komunikacji miejskiej. Brak hałasu miejskiego. Zielone

otoczenie zapewnia piękne widoki z każdego okna i balkonu. W pobliżu sklepy i punkty usługowe, przychodnie, szkoły podstawowe,

przedszkola, żłobki i liceum. Wygodne, zmodernizowane w 2019 roku, dojazdy do Trasy Toruńskiej (4 km) i ul. Piłsudskiego w Markach

(2,5 km).

Powierzchnia całkowita: 698,05 m2

w tym powierzchnia użytkowa: 596,60 m2

i powierzchnia usługowa: 185,95 m2

Powierzchnia garażu: 142 m2

Rozkład pomieszczeń:

Parter:

Część mieszkalna

- Hall 33,83 m2

- Pokój 14,89 m2

- Łazienka 4,53 m2

- Kuchnia 16,74 m2

- Gabinet 12,6 m2

- Salon 58,40 m2

- WC 6,15 m2

- Pomieszczenie gospodarcze 18,75 m2

- Przyłącze wody 3,85 m2

- Garaż 142 m2 - wysokości 3,1m

Część usługowa:

- Klatka schodowa 7,57

Piętro:

Część mieszkalna

- Hall 17,94 m2

- Pokój 15,22 m2

- Pokój 24,01 m2

- Garderoba 7,00 m2

- Łazienka 13,84 m2

- Pokój 18,35 m2

- Łazienka 2,55 m2

Część usługowa

- Klatka schodowa 6,39 m2

- Biuro 137,78 m2

- Korytarz 4,36 m2

- Pomieszczenie 2,21 m2

- WC dla personelu 7,90 m2

- Szatnia 6,42 m2

- Pokój śniadań 10,35 m2

- schody na poddasze 2,97 m2