Mam przyjemność zaprezentować Państwu klimatyczny dom na sprzedaż położony na warszawskiej Sadybie.

Jego powierzchnia wynosi 206m2. Niewątpliwym jego atutem jest południowo-zachodni salon z wyjściem na taras oraz do ogrodu.

Wielkość działki, na której się znajduje to 384m2. Dom ten jest idealny dla rodzin z dziećmi 2+2 lub 2+3. Znajdzie się w nim

również pokój do pracy zdalnej. To dom z duszą, dla osób, które lubią starą tkankę Warszawy. Wymaga remontu, aby mógł cieszyć

nowych właścicieli. Grube mury zapewniają przyjemny chłód w ciągu lata, natomiast zimą trzymają ciepło. Kamienna elewacja

zewnętrzna zachwyca swoją prostotą i sprawia wrażenie charakterystyczne dla domów we Włoszech lub we Francji. W dużym ogrodzie

porośniętym starodrzewem można poczuć się jak na wakacjach. O poranku budził Państwa będzie śpiew ptaków.

ROZKŁAD DOMU:

Poniżej załączam państwu parametry nieruchomości:

Parter: 61,70m2 + taras

-kuchnia 10,20m2

-salon 27,20m2

-hall 2,70m2

-przedpokój 6m2

-Wc 1,1m2

-schody 5,6m2

-taras 12,40m2

Piętro I: 53,40m2 + taras

-pokój 11,60 m2

-pokój 13,30 m2

-pokój 10,10 m2

-łazienka 3,20m2

-garderoba 1,20m2

-przedpokój 6,40m2

-taras 10,90m2

Poddasze: 25,90m2 + balkon

poddasze użytkowe: 20,70m2

poddasze nieużytkowe: 3,30m2

łazienka 1,90m2

balkon: 2,70m2

Piwnica: 64,90m2

-garaż 24,80m2

-kotłownia+ składzik-6,20m2

-hall- 6,70m2

-pralnia- 10,50m2

-pomieszczenie gospodarcze 17,10m2

RAZEM: 205,90m2

MIESIĘCZNE OPŁATY DLA RODZINY 3-OSOBOWEJ:

• Średniomiesięczna opłata za gaz oraz za podgrzewanie wody: 466 zł

• Woda: 150 zł

• Prąd: 200 zł

• Śmieci: 100 zł

RAZEM: 916 zł

Podatek od nieruchomości: 600 zł rocznie.

• Ogrzewanie gazowe. Piec z komorą spalania wraz z podgrzewaniem wody.

• Kanalizacja, woda miejska.

KOMUNIKACJA, SZKOŁY, OKOLICA:

• Przystanek autobusowy przy domu.

• Od strony ul. Jana Sobieskiego - tramwaj.

• Niska zabudowa domów w zabudowie bliźniaczej oraz szeregowej.

• Wokół szkoły podstawowe, zarówno na Sadybie jak i w Wilanowie.

• W promieniu 1,5 km znajdują się: Centrum Handlowe Sadyba Best Mall oraz liczne powierzchnie handlowo-usługowe.

• Naprzeciwko domu znajduje się park Szczubełka, Jeziorko Czerniakowskie oraz liczne skwery.

Dom jest do remontu.

Zapraszam na spotkanie.