Mam przyjemność zaprezentować Państwu ofertę domu wolnostojącego na Warszawskich Gołąbkach w willowej części Ursusa.

Dom idealny dla rodziny z dziećmi: blisko żłobek, przedszkole, szkoła języków obcych dla dzieci, plac zabaw, skwer, niepubliczna

szkoła podstawowa Montessori, szkoła podstawowa z oddziałami integracyjnymi, Kościół.

Dom o powierzchni użytkowej 331,9 mkw. składa się z:

PIWNICY o powierzchni 122,30 mkw. z dodatkowym osobnym wejściem zewnętrznym, w której skład wchodzi:

* Duża sala idealna pod siłownie bądź sale zabaw 76,5

* Korytarza 6,6 mkw.

* Domowe spa z sauną 16 mkw.

* Kotłownia 5,5 mkw.

* WC 5,5 mkw.

* Pomieszczenie gospodarcze 22,5 mkw.

Piwnica w pełnej wysokości powyżej 2,5 metra.

PARTER o powierzchni 119 mkw.

* Salon z kominkiem o powierzchni 55,5 mkw. z wyjściem na duży taras.

* Kuchnia w pełni wyposażona 11,6 mkw.

* Łazienka z prysznicem 5,3 mkw.

* Hol 13 mkw.

* Wiatrołap 5,5 mkw.

* Garaż 28,1 mkw.

PIĘTRO o powierzchni 116 mkw.

* Główna sypialnia - 28,1 mkw.

* Pierwsza sypialnia z balkonem - 21,4 mkw.

* Druga sypialnia z balkonem - 21,5 mkw.

* Sypialnia z szafą wnękową - 19,1 mkw.

* Gabinet do pracy - 15,5 mkw.

* Hol 5 mkw.

* Łazienka z prysznicem 5,4 mkw.

Garaż na jeden samochód z automatycznie otwieraną bramą wjazdową i garażową o powierzchni 28,1 mkw.

Dom otoczony jest zadbanym ogrodem ze starodrzewiem. W ogrodzie znajduje się piękny 30-metrowy taras. W ogrodzie został

zamontowany system automatycznego podlewania trawnika.

Dom posadowiony jest na działce o wymiarach 18 x 34 metrów o powierzchni 617 mkw.

Budynek wykonany w technologii tradycyjnej z materiałów bardzo dobrej klasy oraz z dużą starannością o szczegóły.

Udogodnienia w domu:

* Klimatyzacja

* Centralny odkurzacz

* Kominek z systemem rozprowadzania ciepłego powietrza

* Ogrzewanie podłogowe na parterze i w piwnicy

* System automatycznego podlewania trawnika

* Rekuperacja powietrza

* Zmiękczacz do wody

* Filtr z osmozą i mineralizator wody

Dom do wprowadzenia bez nakładów finansowych.

Okolica

Nieruchomość ma wiele atutów, jednym z najważniejszych jest lukratywność oferty. Dla tych, którzy poszukują nieruchomości w tej

okolicy (Gołąbki), ceniąc sobie spokój, bezpieczeństwo zamieszkania, zieleń, dobry wyjazd ze stolicy i dobrą komunikację z centrum

- oferta domów pojawia się ogromnie rzadko. Ta część miasta często jest wybierana przez rodziny z dziećmi i osoby starsze.

Zamieszkanie tutaj to znakomity wybór dający gwarancję dobrych warunków życiowych.

Ursus - Gołąbki był ceniony przez elity przedwojenne. Mieszkali tu w 1923 r. premier RP Władysław Grabski i prezydent Stanisław

Wojciechowski. Wciąż na ulicach tej części dzielnicy można odnaleźć echa atmosfery z tamtych czasów, znajduje się tu bowiem sporo

zabytków z dawnych lat. Dominuje tu niska, kameralna zabudowa domów jednorodzinnych, a po ulicach nie mogą poruszać się

ciężarówki. Zgodnie z ówczesną ideą „Osiedla Ogrodu” przed przyłączeniem Ursusa do Warszawy w 1977 r. ulice zostały obsadzone

drzewami i otrzymały adekwatne nazwy (Leśna, Klonowa, Lipowa, Zaciszna). Po tym, jak Ursus stał się dzielnicą stolicy, ulice

zostały przemianowane i nazwane są imionami królów i książąt Polski.

W odległości kilkuset metrów żłobek, przedszkola, szkoła Montessori. Bardzo cicha i spokojna, willowa okolica, 70 m od przystanku

autobusowego. W niedalekiej przyszłości do Ursusa będą dochodziły 2 linie metra. Dogodny i szybki dojazd do trasy S8. Bliskość

Puszczy Kampinoskiej, Rezerwatu “Łosiowe Błota” czy Parku Kultury i Wypoczynku “Mazowsze” w Pruszkowie daje niezliczone możliwości

spacerów i wycieczek rowerowych. 15 minut spacerem do Galerii handlowej “Gawra”.

Pełna Własność miesięczny średni koszt utrzymania 1200 PLN

Serdecznie zapraszam na prezentację