*Uwaga! Ze względu na komfort obecnych najemców, oferta zawiera ograniczoną liczbę zdjęć. Po więcej informacji — zapraszamy do

kontaktu.

Bliźniak z ogrodem | 151 m² | Warszawa - Wawer | Cicha okolica

Zapraszamy do zapoznania się z nieruchomością, gdzie cisza i zieleń spotykają się z wygodą miasta. Przedstawiamy wyjątkową ofertę

sprzedaży przestronnego domu w zabudowie bliźniaczej, położonego w jednej z najspokojniejszych części Warszawy - Wawrze, ulica

Strzygłowska. To idealna propozycja dla rodzin szukających funkcjonalnej przestrzeni, prywatności i doskonałej lokalizacji z

szybkim dojazdem do centrum.

Opis nieruchomości:

Dom o powierzchni całkowitej 151,20 m² składa się z dwóch kondygnacji:

Parter:

* Przestronny salon z jadalnią i kuchnią (39,2 m²), z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu. Ogromne okna zapewniają

doświetlenie przez cały dzień,

* Toaleta dla gości (1,7 m²),

* Hall (5,8 m²),

* Wiatrołap (4,2 m²).

oraz

* garaż jednostanowiskowy (17,7 m²), wbudowany w bryłę domu, z bezpośrednim wejściem do domu przez wiatrołap,

* Kotłownia (4,7 m²).

Piętro:

* Sypialnia główna (19 m²) - z wyjściem na taras o powierzchni 3 m² i balkon,

* 2 mniejsze sypialnie  - 17 i 18 m²,

* Duża łazienka (9,3 m²),

* Korytarz (6,1 m²).

Poddasze

* docieplone, z doprowadzonymi instalacjami elektrycznymi i wodno-kanalizacyjnymi, oknami połaciowymi i możliwością łatwej

adaptacji na sypialnię master z łazienką, domowe biuro lub przestrzeń rekreacyjną.

Dom utrzymany w dobrym stanie technicznym i wizualnym - gotowy do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów,

jednak wymagający odświeżenia. 

Komfort i bezpieczeństwo zapewnia nowoczesne ogrzewanie gazowe z piecem wymienionym w 2023 roku. W całym budynku zamontowano

drewniane okna z okuciami antywłamaniowymi oraz klamki z funkcją blokady, które pełnią również rolę zabezpieczenia dla dzieci.

Dodatkowo dom wyposażony jest w system alarmowy z możliwością wykupienia abonamentu na profesjonalny monitoring.

Obecnie dom korzysta z szamba o pojemności 10 m³, zlokalizowanego w drodze. Trwa budowa kanalizacji miejskiej - przyłącze zostanie

wykonane w najbliższym czasie.

Działka i otoczenie

* Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 266 m² (wymiary: 14x19 m), w pełni ogrodzonej, z kameralnym, zadbanym ogrodem. 

* W ogrodzie znajduje się taras ze strefą wypoczynkową oraz wolna przestrzeń, którą można zaaranżować według własnych potrzeb.

* Ekspozycja południowo-zachodnia - dobre nasłonecznienie przez większą część dnia - szczególnie po południu i wieczorem.

* Wokół tylko niska, bliźniacza zabudowa.

* Dojazd do posesji prowadzi utwardzona droga z kostki brukowej, a nabywca uzyskuje również udziały w drogach wewnętrznych.

Stan prawny i cena:

Cena nieruchomości: 1 580 000 PLN (10 449,74 PLN/m2)

Księga Wieczysta uregulowana, pełna własność.

Lokalizacja

Dom położony w jednej z najwygodniejszych lokalizacji Wawra - z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej i komunikacji.

W najbliższym otoczeniu wszystkie najpotrzebniejsze punkty usługowe: supermarket, szkoła, przedszkole, plac zabaw, przychodnia i

apteka.

* Dojazd do centrum Warszawy - ok 20 min (szybki dostęp do Południowej Obwodnicy Warszawy)

* Ok. 3 min pieszo do najbliższego przystanku autobusowego - dojeżdżającego bezpośrednio do stacji metra Imielin

Ta nieruchomość to idealna propozycja dla tych, którzy chcą połączyć spokój podmiejskiego życia z wygodą miejskiej codzienności.

To idealne miejsce dla rodzin ceniących przestrzeń, komfort i bezpieczeństwo - z ogrodem do zabawy dla dzieci, słonecznym tarasem

do relaksu i przestronnymi wnętrzami, które łatwo dopasować do własnych potrzeb.

Zapraszamy do kontaktu!

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.

%MCEPASTEBIN%