Na sprzedaż połówka bliźniaka o powierzchni użytkowej ok. 160m2 posadowiony na działce o powierzchni 341m2, na skraju lasu, na

zamkniętym osiedlu przy ul. Modlińskiej 330. Na nieruchomość składają się 3 kondygnacje (4 pokoje plus 2 na poddaszu, 3 łazienki

oraz osobna toaleta), garaż w bryle budynku, wiata garażowa i malowniczy ogród.

Dom wybudowany w 2004 roku, rok temu przeszedł kapitalny remont: wymieniono instalację gazową i wod-kan, elektryczną,

przearanżowano układ pomieszczeń. Projekt został zrealizowany pod okiem projektanta wnętrz przy wykorzystaniu materiałów wysokiej

jakości. Wnętrze pełne jest mebli wykonanych na wymiar przez stolarza i nowoczesnych rozwiązań. W salonie oraz dwóch sypialniach

na I piętrze zamontowana jest klimatyzacja.

PARTER:

Do nieruchomości wchodzi się przez ponad 3 metrowym przedpokój z ukrytą za lustrzaną ścianą przestrzenią do przechowywania i

połączony z resztą domu eleganckim przeszkleniem. Sufit w salonie ma w najwyższym punkcie ponad 5 metrów wysokości dzięki

antresoli ze szklaną balustradą, a okno połaciowe zapewnia optymalne doświetlenie.

Salon i hol tworzą łącznie niemal 20-metrową przestrzeń. Jadalnia (ok. 8,5m2) jest połączona z kuchnią (ok. 8,7m2) z funkcjonalną

wyspą. W kuchni znajduje się też ukryta spiżarnia (ok. 2,5m2) z mnóstwem miejsca do przechowywania. Na parterze znajduje się

również gabinet, czy też pokój gościnny (ok. 12m2) z rozkładaną kanapą, biurkiem oraz prywatną łazienką z prysznicem, WC i

umywalką.

Z holu można wejść do osobnej toalety dla gości.

W bryle budynku znajduje się też garaż oraz wiata na drugi samochód. Na ok. 100 metrowy ogród sąsiadujący z lasem można się dostać

wejściami z salonu, kuchni oraz garażu. Taras pokryty jest wytrzymałymi deskami kompozytowymi, ma on ok. 35m2.

I PIĘTRO:

Na piętro dostaniemy się drewnianymi, malowanymi na biało schodami. Znajduje się tu ok. 10-metrowa sypialnia z szafą z siedziskiem

i wyjściem na półmetrowy balkon.

W drugiej sypialni (ok. 15m2) jest pojemna zabudowa meblowa i wygodne łóżko.

Sypialnia jest połączona z łazienką z prysznicem, WC, umywalką i schowkiem.

Na tym poziomie znajduje się jeszcze jedna łazienka z wejściem z 10-metrowego przedpokoju, jest w niej wanna, umywalka i WC.

PODDASZE:

Na poddaszu znajduje się pralnia z pralką i suszarką oraz roboczą umywalką.

W drugim, niewielkim pokoju można urządzić pokoik lub bawialnię dla dziecka, nieduży gabinet lub schowek.

OKOLICA:

Dom znajduje się na zamkniętym, cichym osiedlu. Jednocześnie parę minut spacerem jest do Biedronki, Lidla, Selgrosa, czy Fortu

Piontek z siłownią i sklepem ze wspaniałymi winami. 600 metrów jest do przystanku linii 511 z dogodnym połączeniem ze stacją Metro

Młociny.

INFORMACJE DODATKOWE:

Nieruchomość gruntowa, możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym przy zakupie.

Na podłogach w pomieszczeniach znajdują się panele winylowe i płytki.

W budynku rozprowadzona jest instalacja alarmowa.

Budynek wzniesiony w technologii kanadyjskiej (szkieletowej).

W niedalekiej przyszłości osiedle zostanie podłączone do kanalizacji miejskiej.

Polecam i zapraszam na prezentację!