Chcesz zamieszkać wśród zieleni, jednocześnie będąc w mieście?

Koniecznie sprawdź zielony Wawer!

Powstaje tu wyjątkowe osiedle 18 domów w zabudowie szeregowej!

Projektanci zadbali o to, by było ekologicznie, ekonomicznie, zdrowo i komfortowo!

Oferta dotyczy narożnej szeregówki o pow.102,80 m z pięknym dużym ogródkiem  o pow. 78m , znajdująca się w środku inwestycji

złożonej z 18 segmentów.

Dolna powierzchna segmentu :

-salon z aneksem kuchennym o pow.33,06 m z dwoma oknami i widokiem na ogródek -na wejściu przedsionek o pow.2,81 m

-pomieszczenie komunikacyjne o pow.9m 

-łazienka 2m 

-pomieszczenie techniczne o pow.6,25m 

Górna powierzchnia składa się z 3 sypialni :

-główna sypialnia o pow.14,01 połączona z łazienką o pow.4,49m ( z dwoma oknami )

-dwie sypialnie o pow. 10,25 m oraz 10 m 

-łazienka o pow.3,27m 

-garderoba o pow.1,97m.

Dodatkową atrakcją tej inwestycji jest wyprowadzenie instalacji kominowej umożliwiająca instalacje kominka na drewno ( dający

klimat mieszkaniu oraz ciepło ).

Inwestycja przy ul. Cylichowskiej jest zlokalizowana w zielonej i spokojnej dzielnicy Wawer.

Jest to kameralne, zamknięte osiedle, a jednym z jego głównych atutów jest atrakcyjne położenie.

Okolica charakteryzuje się doskonałą komunikacją z resztą Warszawy - zarówno transportem publicznym, jak i drogowym.

Dojazd do centrum miasta zajmuje około 20 minut, niezależnie od wybranego środka transportu: samochodu, pociągu czy autobusu.

Dodatkowym atutem jest bliskość terenów zielonych, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi, zapewniając jednocześnie ciszę i

spokój.

Co wyróżnia tę inwestycję ?

 Inteligentne zdrowe ogrzewanie - ogrzewanie podłogowe typu infrared poprzez zastosowanie folii grzewczej na podczerwień (140 W),

z termostatami HY001, z możliwością zarządzania przez systemy inteligentnego domu, takie jak Tuya.

 Instalacja fotowoltaiczna - każdy lokal jest wyposażony we własną instalację fotowoltaiczną (ok.8 KWp na lokal), magazyn energii

Deye 5, (12 KWh, 2 sztuki na lokal) oraz inteligentny falownik Deye hybrydowy 10 KW 3-fazowy. Każdy lokal posiada podejście do

ładowania samochodów elektrycznych (bez ładowarki).

 Wygodne parkowanie - każdy lokal posiada własne stanowisko postojowe.

 Własny ogród - lokale posiadają tereny zielone do wyłącznego korzystania, dzięki którym można zażywać odpoczynku na świeżym

powietrzu.

 Nowoczesne budownictwo - lokale są budowane w systemie monolitycznym przy użyciu materiałów ekologicznych, z ponadstandardowymi

izolacjami termicznymi.

Lokale zaprojektowano w klasycznym i ponadczasowym modelu architektury budownictwa jednorodzinnego.

Komfort i ekonomia mieszkania dzięki nowoczesnym i ekologicznym technologiom.

Każdy lokal w inwestycji został starannie zaprojektowany, aby zapewnić największą możliwą funkcjonalność poprzez

inteligentne wykorzystanie miejsca i ergonomiczne rozwiązania. Zadbaliśmy także, aby oferowane przestrzenie

były wygodne i dawały poczucie bezpieczeństwa oraz prywatności.

Spokojna, cicha, zielona okolica i wszystko pobliżu

Osiedle łączy w sobie zalety spokojnego, zielonego otoczenia z wygodnym dostępem do centrum oraz innych dzielnic Warszawy. Dzięki

odpowiedniemu oddaleniu od głównych arterii komunikacyjnych panuje tu cisza o każdej

porze dnia.

Rozległe tereny leśne sprzyjają długim spacerom, grzybobraniu, joggingowi oraz wycieczkom rowerowym.

W najbliższym sąsiedztwie znajduje się pełna infrastruktura niezbędna na co dzień - sklepy spożywcze, przychodnia medycyny

rodzinnej, apteka, stacja paliw, żłobki, przedszkola, szkoły podstawowe i średnie (zarówno publiczne, jak i prywatne), plac zabaw,

restauracje, poczta, a także przystanki autobusowe i dworzec kolejowy Warszawa Międzylesie.

Wygodne zakupy - w pobliżu osiedla znajdują się popularne sklepy, takie jak Biedronka, Rossmann,

Netto i Żabka. W zaledwie kilka minut można również dotrzeć do Galerii Handlowej Ferio Wawer (ok.3 km), mieszczącej się w

odrestaurowanych budynkach pofabrycznych, gdzie dostępne są liczne drogerie i sklepy. W niedalekiej odległości znajdują się także

większe markety, takie jak Selgros,Auchan, Leroy Merlin czy Castorama.

Ochrona zdrowia - dzielnica Wawer wyróżnia się dobrze rozwiniętą infrastrukturą medyczną. Nieopodal osiedla znajdują się

renomowane placówki, takie jak Centrum Zdrowia Dziecka oraz Międzyleski Szpital Specjalistyczny, a także przychodnie oferujące

zarówno publiczną, jak i prywatną opiekę medyczną. W niedalekim Aninie mieści się również klinika Narodowego Instytutu

Kardiologii.

Najważniejsze lokalizacje - osiedle wyróżnia się dogodnym dostępem do kluczowych punktów usługowych, co ułatwia codzienne

funkcjonowanie mieszkańców. W bliskiej okolicy znajdują się m.in.: przychodnia medycyny rodzinnej, apteka, poczta, basen,

siłownia, bankomaty oraz stacja paliw. Nie brakuje także sklepów spożywczych, drogerii, salonów kosmetycznych, punktów

gastronomicznych i restauracji. W pobliżu dostępne są również placówki edukacyjne, zarówno publiczne, jak i prywatne, a także

tereny rekreacyjne, sprzyjające aktywnemu wypoczynkowi. Wszystko to sprawia, że mieszkańcy mają pod ręką niezbędne udogodnienia,

bez konieczności dalekich dojazdów.

Szkoły - w okolicy osiedla znajduje się szeroki wybór placówek edukacyjnych. Mieszkańcy mają do dyspozycji zarówno publiczne, jak

i prywatne żłobki oraz przedszkola, szkoły podstawowe, które zapewniają wysoki poziom nauczania, a także renomowane szkoły

średnie, które oferują różnorodne profile nauczania, dostosowane do indywidualnych potrzeb uczniów. Dodatkowym atutem są liczne

place zabaw oraz boiska sportowe sprzyjające aktywności dzieci i młodzieży.

Okolica i komunikacja

Dzielnica Wawer - jedno z najbardziej zielonych i najmniej zaludnionych miejsc w Warszawie. Oferuje liczne lasy, łąki i tereny

spacerowe, a jednocześnie dysponuje dobrze rozwiniętą infrastrukturą miejską.

Od strony zachodniej granica dzielnicy koreluje z linią Wisły, od strony wschodniej otoczona jest przez Mazowiecki Park

Krajobrazowy, od strony południowej leży w bliskości lasów Józefowa i Otwocka.

Tereny zielone - niedaleko osiedla znajdują się malownicze zagajniki oraz lasy, łączące się z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym.

Liczne szlaki turystyczne umożliwiają aktywne spędzanie czasu w zgodziez naturą. Nadbrzeże Wisły oddalone jest o ok. 5 km, a w

pobliżu znajdują się tereny spacerowe wzdłuż

Kanału Zagoździańskiego, prowadzące m.in. do Lasku Wawerskiego położonego ok. 2,5 km od osiedla.

Komunikacja miejska - w pobliżu osiedla znajdują się przystanki autobusowe, umożliwiające dojazd do

sąsiednich dzielnic. Ok. 2 km od osiedla mieści się stacja kolejowa Warszawa Międzylesie, skąd liniami

Szybkiej Kolei Miejskiej (SKM) oraz Kolei Mazowieckiej (KM) można dotrzeć do centrum w ok. 20 minut.

Komunikacja samochodowa - zmotoryzowani mieszkańcy mogą korzystać z kilku głównych arterii drogowych, takich jak Trakt Lubelski,

Wał Miedzeszyński czy ul. Patriotów, które znajdują się w bezpiecznej odległości, nie zakłócając spokoju okolicy. Około 4 km od

osiedla przebiega trasa S2, umożliwiająca szybki i bezkolizyjny dojazd do Warszawy oraz wyjazd w dowolnym kierunku.