*Увага! З метою комфорту поточних орендарів, пропозиція містить обмежену кількість фото. Для отримання додаткової інформації - запрошуємо до контакту.

Близнюк з садом | 151 м² | Варшава - Вавер | Тиха околиця

Запрошуємо ознайомитися з нерухомістю, де тиша та зелень зустрічаються із зручністю міста. Пропонуємо унікальну пропозицію продажу просторий будинок в близнюковій забудові, розташований в одній з найспокійніших частин Варшави - Вавері, вулиця Стригіловська. Це ідеальна пропозиція для сімей, які шукають функціональний простір, приватність та відмінну локацію з швидким доступом до центру.

Опис нерухомості:

Будинок загальною площею 151,20 м² складається з двох поверхів:

Перший поверх:

* Простора вітальня зі їдальнею та кухнею (39,2 м²), з безпосереднім виходом на терасу і в сад. Великими вікнами забезпечується освітлення протягом всього дня,

* Туалет для гостей (1,7 м²),

* Хол (5,8 м²),

* Передпокій (4,2 м²).

та

* однопарковочний гараж (17,7 м²), вбудований в корпус будинку, з безпосереднім входом до будинку через передпокій,

* Котельня (4,7 м²).

Другий поверх:

* Головна спальня (19 м²) - з виходом на терасу площею 3 м² та балкон,

* 2 менші спальні - 17 і 18 м²,

* Велика ванна кімната (9,3 м²),

* Коридор (6,1 м²).

Горище

* утеплене, з підведеними електричними та водопровідними системами, мансардними вікнами та можливістю легкого пристосування під майстер-спальню з ванною, домашній офіс або рекреаційний простір.

Будинок у доброму технічному та візуальному стані - готовий до проживання без необхідності додаткових витрат, але вимагає освіження.

Комфорт та безпеку забезпечує сучасне газове опалення з котлом, заміненим у 2023 році. У всьому будинку встановлено дерев''яні вікна з антизламними фурнітурами та ручками з функцією блокування, які також виконують роль захисту для дітей. Додатково, будинок обладнаний системою сигналізації з можливістю підписки на професійний моніторинг.

На даний момент будинок користується септиком місткістю 10 м³, розташованим на дорозі. Триває будівництво міської каналізації - підключення буде виконано найближчим часом.

Ділянка та околиця

* Будинок розташований на ділянці площею 266 м² (розміри: 14x19 м), повністю огородженій, зі затишним, доглянутим садом.

* У саду є тераса зі зоною відпочинку та вільний простір, який можна оформити згідно з власними потребами.

* Південно-західна експозиція - хороше сонячне освітлення протягом більшої частини дня - особливо вдень та ввечері.

* Навколо лише низька, близнюкова забудова.

* Проїзд до присадибної ділянки веде утрамбована дорога з бруківки, а покупець також отримує частки у внутрішніх шляхах.

Правовий статус та ціна:

Ціна нерухомості: 1 580 000 PLN (10 449,74 PLN/m2)

Книжка про зямельну власність у регулюванні, повна власність.

Локація

Будинок розташований у одній з найзручніших локацій Вавра - з відмінним доступом до міської інфраструктури та транспорту.

У найближчому оточенні всі найнеобхідні послуги: супермаркет, школа, дитячий садок, ігровий майданчик, поліклініка та аптека.

* Дорога до центру Варшави - приблизно 20 хв (швидкий доступ до Південної об''їзної дороги Варшави)

* Приблизно 3 хв пішки до найближчої автобусної зупинки - яка безпосередньо їде до станції метро Імелін

Ця нерухомість - ідеальна пропозиція для тих, хто хоче поєднати спокій заміського життя із зручністю міського повсякденності.

Це ідеальне місце для сімей, які цінують простір, комфорт та безпеку - з садом для дітей, сонячною терасою для відпочинку та просторими інтер''єрами, які легко адаптувати до власних потреб.

Запрошуємо до контакту!