Нерухомість - перлина для поціновувача!!!!!!!!!!!!!

Виключний представник Продавця.

Передвоєнна вілла - великий, дерев''яний будинок у стилі свідермайєр, так звана адріоловка. Класичні вілли свідермайєрів нагадують альпійські притулки, прикрашені двоповерховими верандами, прихожими та ганками з витонченими ажурними декораціями та尖ни зведеннями дахів. Площа цього будинку становить майже 400 м². Внаслідок відсутності газового підключення (газ на вулиці) старі кафельні вугільні печі були оснащені електричними накопичувальними вставками. З трьох сторін дому знаходяться засклені веранди, які мають по дві поверхи. Взимку не опалювані веранди перетворюються на холодильники, де зберігають маринади, запечене м''ясо та консерви. Влітку вони стають: перша - salonem, друга - їдальнею, а третя - майстернею. Будинок має незвичайний, плоский дах, оскільки вілла була збудована напередодні Першої світової війни і не могла обмежувати поле зору під час артилерійського обстрілу. Ділянка дуже красива, поросла хвойними деревами. Вздовж південної межі проходить канал Ваверського.

Для цієї території діє План Земельного Устаткування:

Розділ 3 Спеціальні правила § 12. Спеціальні умови для територій: MJ/6, MJ/8, MJ/9, MJ/12, MJ/13, MJ/14, MJ/15, MJ/16,

MJ/18, MJ/20, MJ/27, MJ/29, MJ/31, MJ/32, MJ/34, MJ/35, MJ/38, MJ/41, MJ/42, MJ/43, MJ/44, MJ/45, MJ/46, MJ/47: 1. Для територій,

позначених на малюнку плану символом MJ, встановлюється як основне призначення - забудова житловими будинками з однією сім''єю:

існуючими - для продовження експлуатації з допуском модернізації та перебудови з збереженням масштабу та архітектурного характеру

існуючого житлового масиву; 2) доповнюючий - на вільних ділянках, а також обмінний - у місцях забудови, що деградує. 2. Дозволяється на території, про яку йдеться в п. 1, продовження та реалізація функцій послуг, що не перевищують межі власної ділянки. 3. Встановлюється тип забудови: будинки окремо стоячі та двоквартирні, а також малі житлові будинки до 4 квартир. 4. Дозволяється рядкова забудова з підключенням до міської каналізації. 5. Для нової забудови встановлюються такі умови: 1) розміщення одного будинку на одній ділянці, 2) архітектура та планування території,

які посилаються на існуючий характер житлового масиву, 3) висота будинків до 12 м. від рівня землі до найвищої краю даху, 4)

дах з ухилом, що дорівнює або перевищує 30º - корисний мансардний поверх, 5) максимальний показник інтенсивності забудови I = 0,7, 6) збереження не менше 50% площі ділянки біологічно активної, 7) рекомендується уніфікація огорож сусідніх ділянок. 6. Встановлюється розміщення гаражів та місць для паркування на території власної ділянки. 7. Встановлюється вимога зберігати в максимальному ступені існуючу старовинну рослинність. 8. Для територій MJ/34, MJ/35 діють положення § 50 щодо каналу Ваверського.

Ця будівля не підлягає охороні, Мазовецького Обласного Консерватора Пам''яток.

Плани площі надішлю за запитом.